на момент обращения о получении ипотечного кредита быть гражданином Республики Узбекистан в возрасте 18 лет и не старше 50 лет;
лица, имеющие постоянное место работы, постоянный доход от личного вспомогательного или дехканского хозяйства или от индивидуальной предпринимательской деятельности, а также другие источники дохода, достаточные для ежемесячной оплаты кредита согласно таблице оплаты основного долга и процентов, начисленных за ипотечный кредит, не запрещенные в законодательных документах и потвержденные документально;
достаточность доходов. При этом, 70% Ваших среднемесячных доходов должно хватать на оплату ежемесячных оплат по кредитам;
если доходы не достаточны, Банк может принять созаемщика для участия в платежах по кредиту.
клиент должен оплатить разницу между стоимостью квартиры и суммой кредита. При этом, авансовый платеж должен быть не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры.
паспорт гражданина РУз
договор на приобретение квартиры и копия кадастровых документов - выдает застройщик;
Существую ли дополнительные расходы при оформлении кредита?
Дополнительные расходы при оформлении кредитной сделки с предоставлением в качестве обеспечения залога имущества:
Расходы по страхованию предмета залога на весь срок кредита в соответствии с тарифами страховой организации;
Расходы в связи с оформлением обеспечения по кредиту нотариально (обязательно при залоге автотранспортного средства и/или недвижимого имущества): расходы по уплате государственной пошлины за удостоверение договора залога, расходы по нотариальному удостоверению документов, а также расходы по оформлению иных документов, в соответствии с тарифами уполномоченных органов.
По каким сделкам необходимо нотариальное оформление договора залога?
Согласно «Положения о порядке оформления сделок с автомототранспортными средствами» Приложение к Постановлению КМ РУз от 07.03.2006г. №38 «Сделки с автомототранспортными средствами подлежат нотариальному удостоверению нотариусами» и «удостоверенные нотариусами договоры отчуждения автомототранспортных средств подлежат регистрации в органах ГСБДД по месту жительства (нахождения)».
Согласно Закона РУз «Об ипотеке» 04.10.2006 г. N ЗРУ-58 «Договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации».
Каковы ставки государственной пошлины за удостоверение договора залога нотариусами?
Ставка государственной пошлины за удостоверение договора залога нотариусами - 0,1% от суммы договора, но не более 50% минимальной заработной платы, в том числе при оформлении залога легковых автотранспортных средств отечественного и импортного производства, срок эксплуатации которых не превышает 1 года со дня их приобретения. При оформлении договора залога нескольких легковых автотранспортных средств, пошлина взыскивается только с одной машины, с которой должна быть взыскана большая сумма пошлины.
Допускается ли выдача потребительских кредитов в наличной форме?
Согласно Закона РУз «О потребительском кредите» от 06.05.2006г. №ЗРУ-33 выдача финансового потребительского кредита наличными деньгами не допускается.
